Loay hoay gỡ vướng quỹ đất, nguồn vốn nhà ở công nhân

Thời gian qua, Hà Nội đã có nhiều chính sách để phát triển nhà ở công nhân, nhưng hiện mới đáp ứng được 13% chỗ ở cho đối tượng này.

Chỉ đáp ứng được 13% nhu cầu

Khu nhà ở công nhân Kim Chung (xã Kim Chung, huyện Đông Anh) là một trong những khu nhà ở thí điểm được thành phố đầu tư xây dựng để cho công nhân thuê.

Theo Cty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội, khu nhà ở công nhân ở Kim Chung được xây dựng trên diện tích 20ha, gồm 28 đơn nguyên nhà. Trong đó, 24 đơn nguyên nhà cao 5 tầng, 4 đơn nguyên nhà cao 15 tầng. Đặc biệt, đơn nguyên nhà CT1(A, B) có 224 phòng phục vụ hộ gia đình với 896 chỗ ở, nhà CT2 và CT3 với 224 phòng phục vụ hộ độc thân với 1.456 chỗ ở. Hiện khu nhà ở có khoảng 9.000 công nhân đang sinh sống, tỷ lệ lấp đầy khu nhà ở đạt khoảng 80%. Giá cho thuê của các căn hộ tại đây khoảng 120.000 đồng/người/tháng với căn hộ tập thể và gần 30.000 đồng/m2/tháng đối với căn hộ có diện tích 45m2 đến 70m2.

Tuy nhiên, thực tế hiện nay cho thấy, hạ tầng kỹ thuật ở khu nhà ở này đã xuống cấp do không được sửa chữa, bảo trì thường xuyên, gây bất cập, bức xúc cho người sử dụng. Ngoài ra, các điều kiện sinh hoạt thiết yếu của cuộc sống người lao động chưa được đáp ứng đầy đủ như trường học các cấp còn thiếu, trạm y tế thiếu thuốc men gây khó khăn, hạn chế cho công nhân trong cuộc sống hàng ngày.

Tại buổi tọa đàm: “Đảm bảo chỗ ở cho công nhân – Từ thực tiễn đến chính sách” được tổ chức ngày 6/8, ông Bùi Quốc Dũng, Trưởng phòng Quản lý nhà ở xã hội – tái định cư (Cty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội) cho biết, các tòa nhà dành cho công nhân ở Kim Chung dù được thiết kế, xây dựng cung cấp chỗ ở cho công nhân, nhưng cơ bản mới chỉ đáp ứng được chỗ ngủ, nghỉ, chứ chưa mang tính hấp dẫn. Đồng thời, chưa đáp ứng được các nhu cầu sinh hoạt hằng ngày như nơi vui chơi, giải trí, sinh hoạt văn hóa, hạ tầng xã hội của công nhân.

Theo Ban quản lý các Khu công nghiệp và Chế xuất (KCN&CX) Hà Nội, hiện nay Hà Nội mới có 4 khu công nghiệp xây dựng nhà ở cho công nhân, đáp ứng được trên 22.400 nhà ở cho công nhân (khoảng 13%).

Cần nhiều chính sách đồng bộ

Chương trình phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2030 của HĐND thành phố đặt ra mục tiêu đến năm 2025 phát triển mới khoảng 1,25 triệu m2 sàn nhà ở xã hội; đến năm 2030 phát triển mới khoảng 5,55 triệu m2 sàn nhà ở. Thành phố phấn đấu 100% các khu công nghiệp, khu chế xuất đều có khu nhà ở xã hội phục vụ công nhân, người lao động…

Tuy nhiên, một trong những nguyên nhân khiến mục tiêu phát triển quỹ nhà chậm là do khó khăn về quỹ đất, nguồn vốn đầu tư và cơ chế chính sách.

PGS.TS Bùi Thị An, nguyên Đại biểu Quốc hội khóa XIII, Chủ tịch Hội Nữ trí thức thành phố Hà Nội cho rằng, chỗ ở luôn là vấn đề lớn với người lao động nói chung và công nhân nói riêng. Bởi người Việt vốn có quan niệm, an cư thì mới lạc nghiệp, có chỗ ở ổn định thì mới tập trung vào công việc nên nhiều người vẫn cố để gia đình có một căn hộ dù nhỏ.

Theo bà An, đối tượng công nhân trên địa bàn thành phố tuy lớn, nhưng lượng nhà ở công nhân cung cấp cho họ thì còn rất ít. Hơn nữa, thu nhập của công nhân chỉ khoảng 6-8 triệu đồng/tháng, rất khó có thể mua chung cư thương mại hoặc nhà đất. Vì vậy, theo bà An, cần có quỹ để xây dựng nhà cho thuê cho công nhân. Bên cạnh đó, cần có chính sách thực tiễn, khả thi, phân vai rõ ràng (nhà nước làm gì, doanh nghiệp làm gì?) và tín dụng hợp lý… để thu hút doanh nghiệp, nhà đầu tư tham gia phát triển nhà ở cho công nhân thuê.

Theo đại diện Ban Quản lý các KCN&CX Hà Nội, thành phố cần có cơ chế chính sách cụ thể, tạo điều kiện về thuế, nguồn vốn, đất và một số ưu đãi khác nhằm thu hút được các doanh nghiệp, các thành phần kinh tế đầu tư xây dựng nhà ở cho công nhân. Ngoài ra, quy hoạch khu công nghiệp phải được gắn với quy hoạch phát triển các dự án khu nhà ở cho công nhân. Thậm chí, quy hoạch xây dựng nhà ở cho công nhân phải gắn với các dự án nhà ở thương mại hoặc các dự án khu đô thị mới để tạo sự đồng bộ hạ tầng. Bên cạnh đó, thành phố cần có ưu đãi về tín dụng cho doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội nói chung, nhà cho công nhân nói riêng.